12 Avenue Henri IV, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 12 Avenue Henri IV, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Monnet Pré Berson.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols Provence à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1200 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 842 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 285 mètres
Ventes au 12 Avenue Henri IV
Une vente a été recensée au 12 Avenue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Henri IV, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 12 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 12 Avenue Henri IV se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Henri IV par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Henri IV se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 44.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
