2 Avenue Henri IV, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri IV, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°21 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Avenue Henri IV, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Monnet Pré Berson.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1159 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 764 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 360 mètres
Ventes au 2 Avenue Henri IV
Les 2 ventes au 2 Avenue Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri IV, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri IV par rapport à la voie
Sur Avenue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 2 Avenue Henri IV se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri IV par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Henri IV se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 9.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
