17 bis Avenue Lamartine, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°23 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue Lamartine, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1065 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 870 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 280 mètres
Ventes au 17 bis Avenue Lamartine
Les 2 ventes au 17 bis Avenue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Lamartine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 17 bis Avenue Lamartine se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Lamartine par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue Lamartine se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 27.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue Lamartine à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue Lamartine est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
