23 Avenue Lamartine, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Lamartine, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1094 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 853 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Lamartine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 23 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 23 Avenue Lamartine se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Lamartine par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Lamartine se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 13.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Lamartine à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Lamartine est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
