1 Avenue Laroche, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Laroche, affiche un prix moyen de 3 340 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Laroche, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Laroche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Laroche dans son marché local
Prix du 1 Avenue Laroche par rapport à la voie
Sur Avenue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 1 Avenue Laroche se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Laroche par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Laroche se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 5.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Laroche à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Laroche est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
