Boulevard Marcel Sembat, 77270 Villeparisis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Marcel Sembat, 77270 Villeparisis, affiche un prix moyen de 3 257 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix Boulevard Marcel Sembat par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Marcel Sembat se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 2.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Marcel Sembat à Villeparisis
Le loyer moyen estimé Boulevard Marcel Sembat est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Marcel Sembat
Les ventes enregistrées Boulevard Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Chirac - Gare à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1795 mètres
- - Collège Jacques Monod à 1750 mètres
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 785 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Marcel Sembat
Adresses Boulevard Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
