16 Avenue Louis, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Louis, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Louis, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1244 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 243 mètres
- - Ecole maternelle République à 610 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Louis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Louis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Louis dans son marché local
Prix du 16 Avenue Louis par rapport à la voie
Sur Avenue Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 16 Avenue Louis se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Louis par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Louis se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 0.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Louis à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Louis est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
