11 Avenue Montaigne, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 189 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Montaigne, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1154 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 323 mètres
- - Ecole maternelle République à 551 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 383 mètres
Ventes au 11 Avenue Montaigne
Une vente a été recensée au 11 Avenue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Montaigne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 11 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 11 Avenue Montaigne se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Montaigne par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Montaigne se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 0.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Montaigne à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Montaigne est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
