22 Avenue Montaigne, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 22 Avenue Montaigne, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Monnet Pré Berson.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1217 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 349 mètres
- - Ecole maternelle République à 634 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Montaigne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 22 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 22 Avenue Montaigne se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Montaigne par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Montaigne se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 15.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
