45 Avenue Montaigne, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°34 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 45 Avenue Montaigne, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Monnet Pré Berson.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1274 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 408 mètres
- - Ecole maternelle Normandie-Niémen à 615 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Montaigne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 45 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 45 Avenue Montaigne se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Montaigne par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Montaigne se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 29.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
