32 Avenue Perraton, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Perraton, affiche un prix moyen de 3 102 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Perraton, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Perraton
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Perraton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Perraton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Perraton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Perraton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Perraton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Perraton dans son marché local
Prix du 32 Avenue Perraton par rapport à la voie
Sur Avenue Perraton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 32 Avenue Perraton se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Perraton par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Perraton se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 2.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Perraton à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Perraton est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
