5 Avenue Perraton, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Perraton, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Perraton, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 454 mètres
Ventes au 5 Avenue Perraton
Les 5 ventes au 5 Avenue Perraton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Perraton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Perraton, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Perraton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Perraton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Perraton dans son marché local
Prix du 5 Avenue Perraton par rapport à la voie
Sur Avenue Perraton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 5 Avenue Perraton se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Perraton par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Perraton se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 3.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Perraton à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Perraton est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
