14 Avenue Roger Salengro, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Roger Salengro, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 620 mètres
Ventes au 14 Avenue Roger Salengro
Les 2 ventes au 14 Avenue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Roger Salengro, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 14 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 14 Avenue Roger Salengro se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Roger Salengro par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Roger Salengro se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 2.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Roger Salengro à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Roger Salengro est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
