19 Boulevard de Strasbourg, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard de Strasbourg, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Varlin Ouest.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1226 mètres
- - Collège Jacques Monod à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard de Strasbourg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 19 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 19 Boulevard de Strasbourg se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard de Strasbourg par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Boulevard de Strasbourg se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 45.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard de Strasbourg à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard de Strasbourg est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
