1 Boulevard Marcel Sembat, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Marcel Sembat, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Briand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 11 logements - 12 locaux - 6 parkings - 326 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Chirac - Gare à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 785 mètres
Ventes au 1 Boulevard Marcel Sembat
Les 3 ventes au 1 Boulevard Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Marcel Sembat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 1 Boulevard Marcel Sembat se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Marcel Sembat se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 18.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Marcel Sembat à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Marcel Sembat est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
