22 Boulevard Marcel Sembat, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Marcel Sembat, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Séverine à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Marcel Sembat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 22 Boulevard Marcel Sembat se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Marcel Sembat se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 1.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Marcel Sembat à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Marcel Sembat est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
