63 Boulevard Marcel Sembat, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Boulevard Marcel Sembat, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroche à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Boulevard Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 63 Boulevard Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Boulevard Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Boulevard Marcel Sembat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 63 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 63 Boulevard Marcel Sembat se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard Marcel Sembat se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 2.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Boulevard Marcel Sembat à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 63 Boulevard Marcel Sembat est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
