8 Boulevard Marcel Sembat, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Boulevard Marcel Sembat, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Briand.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Chirac - Gare à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Marcel Sembat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 8 Boulevard Marcel Sembat se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Marcel Sembat se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 48.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
