28 Boulevard Saint-Denis, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 462 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Saint-Denis, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Denis à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Saint-Denis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Saint-Denis dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 28 Boulevard Saint-Denis se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Saint-Denis par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Saint-Denis se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 9.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Saint-Denis à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Saint-Denis est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
