7 Cite des Chataigniers, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cite des Chataigniers, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cite des Chataigniers, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 38 parkings - 1412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1140 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 444 mètres
- - Ecole maternelle République à 610 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 452 mètres
Ventes au 7 Cite des Chataigniers
Les 3 ventes au 7 Cite des Chataigniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cite des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cite des Chataigniers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cite des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cite des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cite des Chataigniers dans son marché local
Prix du 7 Cite des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Cite des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 7 Cite des Chataigniers se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cite des Chataigniers par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cite des Chataigniers se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 20.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cite des Chataigniers à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 7 Cite des Chataigniers est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
