5 bis Impasse des Chataigniers, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse des Chataigniers, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°2 b mais supérieur de 3.3 % à celui du n°2 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse des Chataigniers, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villeparisis à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1010 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 490 mètres
- - Ecole maternelle République à 500 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse des Chataigniers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse des Chataigniers dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 5 bis Impasse des Chataigniers se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse des Chataigniers par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse des Chataigniers se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 20.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse des Chataigniers à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse des Chataigniers est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
