14 Impasse des Clématites, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Clématites, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des Clématites, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Gide Est.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 988 mètres
- - Collège Jacques Monod à 931 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse des Clématites
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Clématites, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Clématites dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Clématites par rapport à la voie
Sur Impasse des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 14 Impasse des Clématites se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Clématites par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse des Clématites se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 53.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des Clématites à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des Clématites est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
