12 Impasse Mirabeau, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 685 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Mirabeau, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 7 parkings - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 650 mètres
- - Collège Jacques Monod à 580 mètres
- - Ecole maternelle République à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Mirabeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Mirabeau dans son marché local
Prix du 12 Impasse Mirabeau par rapport à la voie
Sur Impasse Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 12 Impasse Mirabeau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Mirabeau par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Mirabeau se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 15.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Mirabeau à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Mirabeau est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
