4 Passage des Preux, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Preux, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 4 Passage des Preux, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Route Nationale 3.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 626 mètres
- - Collège Jacques Monod à 560 mètres
- - Ecole maternelle République à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Preux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Preux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Preux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Preux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Preux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Preux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Preux dans son marché local
Prix du 4 Passage des Preux par rapport à la voie
Sur Passage des Preux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 4 Passage des Preux se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Preux par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage des Preux se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 16.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
