7 Place de Meaux, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de Meaux, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 21.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de Meaux, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 38 parkings - 970 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 84 mètres
Ventes au 7 Place de Meaux
Les 4 ventes au 7 Place de Meaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de Meaux, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de Meaux dans son marché local
Prix du 7 Place de Meaux par rapport à la voie
Sur Place de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 7 Place de Meaux se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de Meaux par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de Meaux se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 7.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de Meaux à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 7 Place de Meaux est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
