1 Place Francois Mauriac, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Francois Mauriac, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Francois Mauriac, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 23 parkings - 575 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 57 mètres
Ventes au 1 Place Francois Mauriac
Une vente a été recensée au 1 Place Francois Mauriac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Francois Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Francois Mauriac, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Francois Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Francois Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Francois Mauriac dans son marché local
Prix du 1 Place Francois Mauriac par rapport à la voie
Sur Place Francois Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 1 Place Francois Mauriac se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Francois Mauriac par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Francois Mauriac se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 4.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Francois Mauriac à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 1 Place Francois Mauriac est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
