2 Rue Alfred de Musset, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 3 020 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred de Musset, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Varlin Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 763 mètres
- - Collège Jacques Monod à 777 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred de Musset, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 Rue Alfred de Musset se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred de Musset par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred de Musset se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 4.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred de Musset à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred de Musset est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
