4 Rue André Bohec, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Bohec, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Bohec, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Route Nationale 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 101 parkings - 1995 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0781 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 835 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 517 mètres
- - Ecole maternelle République à 171 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 43 mètres
Ventes au 4 Rue André Bohec
Les 11 ventes au 4 Rue André Bohec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Bohec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Bohec, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Bohec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Bohec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Bohec dans son marché local
Prix du 4 Rue André Bohec par rapport à la voie
Sur Rue André Bohec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 4 Rue André Bohec se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Bohec par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Bohec se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 4.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Bohec à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Bohec est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
