3 Rue Baudelaire, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 3 Rue Baudelaire, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Route Nationale 3.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 182 mètres
- - Collège Jacques Monod à 186 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baudelaire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 3 Rue Baudelaire se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baudelaire par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Baudelaire se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 28.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
