31 Rue Charles Vaillant, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Charles Vaillant, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 756 mètres
- - Collège Jacques Monod à 753 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Vaillant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 31 Rue Charles Vaillant se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Vaillant par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Charles Vaillant se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 1.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Charles Vaillant à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Charles Vaillant est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
