6 Rue de la Fontaine, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°14 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Fontaine, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Varlin Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 52 parkings - 1189 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 950 mètres
- - Collège Jacques Monod à 950 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 528 mètres
Ventes au 6 Rue de la Fontaine
Les 6 ventes au 6 Rue de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Fontaine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 6 Rue de la Fontaine se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Fontaine par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Fontaine se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 13.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Fontaine à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Fontaine est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
