14 bis Rue de la République, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°14 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de la République, 77270 Villeparisis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 743 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 610 mètres
- - Ecole maternelle République à 113 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 122 mètres
Ventes au 14 bis Rue de la République
Les 4 ventes au 14 bis Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de la République, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 14 bis Rue de la République se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de la République par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de la République se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 0.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de la République à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de la République est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
