22 Rue de la République, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 1 et de n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la République, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Route Nationale 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faux Quonins à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 727 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 638 mètres
- - Ecole maternelle République à 47 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la République dans son marché local
Prix du 22 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 22 Rue de la République se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la République par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la République se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 6.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la République à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la République est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
