31 Rue de Ruzé, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Ruzé, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°33 et de n°39 a.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 31 Rue de Ruzé, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Monnet Pré Berson.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villeparisis à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 928 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 431 mètres
- - Ecole maternelle République à 287 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Ruzé
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Ruzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Ruzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Ruzé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Ruzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Ruzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Ruzé dans son marché local
Prix du 31 Rue de Ruzé par rapport à la voie
Sur Rue de Ruzé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 31 Rue de Ruzé se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Ruzé par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Ruzé se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 42.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
