32 Rue de Ruzé, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Ruzé, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°39 a mais supérieur de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Ruzé, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route Nationale 3.
- 732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villeparisis à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 927 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 430 mètres
- - Ecole maternelle République à 280 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Ruzé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Ruzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Ruzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Ruzé, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Ruzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Ruzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Ruzé dans son marché local
Prix du 32 Rue de Ruzé par rapport à la voie
Sur Rue de Ruzé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 32 Rue de Ruzé se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Ruzé par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Ruzé se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 1.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Ruzé à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Ruzé est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
