9 Rue de Ruzé, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Ruzé, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue de Ruzé, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Monnet Pré Berson.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 804 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 556 mètres
- - Ecole maternelle République à 225 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 130 mètres
Ventes au 9 Rue de Ruzé
Une vente a été recensée au 9 Rue de Ruzé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Ruzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Ruzé, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Ruzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Ruzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Ruzé dans son marché local
Prix du 9 Rue de Ruzé par rapport à la voie
Sur Rue de Ruzé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 9 Rue de Ruzé se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Ruzé par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Ruzé se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 33.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
