8 Rue des Ormes, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ormes, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 7 parkings - 2294 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 124 mètres
Ventes au 8 Rue des Ormes
Les 3 ventes au 8 Rue des Ormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ormes, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 8 Rue des Ormes se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ormes par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ormes se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 4.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ormes à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ormes est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
