23 Rue des Roses, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 23 Rue des Roses, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Gide Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre D'accueil à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 660 mètres
- - Collège Jacques Monod à 657 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 23 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 23 Rue des Roses se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Roses par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Roses se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 26.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
