42 Rue des Roses, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°40 et du 6.33 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 42 Rue des Roses, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gide Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 729 mètres
- - Collège Jacques Monod à 733 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 343 mètres
Ventes au 42 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 42 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 42 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 42 Rue des Roses se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Roses par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Roses se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 7.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
