48 Rue des Roses, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°46 et du 0.06 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 48 Rue des Roses, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gide Ouest.
1 niveau - 2 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 750 mètres
- - Collège Jacques Monod à 755 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Roses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 48 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 48 Rue des Roses se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Roses par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue des Roses se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 25.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.56 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
