35 Rue des Tilleuls, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°27 bis et de n°62.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Tilleuls, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 136 mètres
Ventes au 35 Rue des Tilleuls
Une vente a été recensée au 35 Rue des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Tilleuls, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 35 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 35 Rue des Tilleuls se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Tilleuls par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Tilleuls se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 15.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Tilleuls à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Tilleuls est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
