25 Rue du Maréchal Foch, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 15.37 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Maréchal Foch, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Varlin Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 9 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 897 mètres
Ventes au 25 Rue du Maréchal Foch
Les 5 ventes au 25 Rue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Maréchal Foch, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 25 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 25 Rue du Maréchal Foch se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Maréchal Foch par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Maréchal Foch se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 10.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Maréchal Foch à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Maréchal Foch est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
