31 Rue du Maréchal Foch, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°32 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Maréchal Foch, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Varlin Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 536 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Maréchal Foch, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 31 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 31 Rue du Maréchal Foch se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Maréchal Foch par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Maréchal Foch se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 8.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Maréchal Foch à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Maréchal Foch est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
