23 Rue Emile Zola, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 23 Rue Emile Zola, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Route Nationale 3.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couronne à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 408 mètres
- - Collège Jacques Monod à 337 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Zola, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 23 Rue Emile Zola se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Zola par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Zola se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 37.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
