7 Rue la Bruyère, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue la Bruyère, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Varlin Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 839 mètres
- - Collège Jacques Monod à 850 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue la Bruyère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 7 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 7 Rue la Bruyère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue la Bruyère par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue la Bruyère se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 4.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue la Bruyère à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue la Bruyère est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
