8 Rue Paul Bert, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 305 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Bert, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gide Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 459 mètres
- - Collège Jacques Monod à 415 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Bert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 8 Rue Paul Bert se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Bert par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Bert se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 27.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Bert à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Bert est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
