45 bis Rue de Lagny - RD86, 77410 Villevaudé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de Lagny - RD86, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°60 et de 0.1 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue de Lagny - RD86, 77410 Villevaudé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Villevaudé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue de Lagny - RD86
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue de Lagny - RD86 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de Lagny - RD86
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue de Lagny - RD86, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Lagny - RD86
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Lagny - RD86 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de Lagny - RD86 dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de Lagny - RD86 par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny - RD86, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 45 bis Rue de Lagny - RD86 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de Lagny - RD86 par rapport à Villevaudé et à Seine-et-Marne
À Villevaudé, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue de Lagny - RD86 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villevaudé et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue de Lagny - RD86 à Villevaudé
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue de Lagny - RD86 est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villevaudé, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villevaudé a baissé de 1.9 % sur 1 an et augmenté de 14.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 977 €/m² sur la période récente.
