3 Rue du Houx, 77410 Villevaudé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Houx, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Houx, 77410 Villevaudé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villevaudé.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1479 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bisy à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ivan Peyches à 1163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Houx
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Houx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Houx, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Houx dans son marché local
Prix du 3 Rue du Houx par rapport à la voie
Sur Rue du Houx, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 3 Rue du Houx se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Houx par rapport à Villevaudé et à Seine-et-Marne
À Villevaudé, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Houx se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Villevaudé et 10.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villevaudé a augmenté de 20.72 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 012 €/m² au premier semestre 2022 à 2 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 3 Rue du Houx à Villevaudé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge.
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