4 Rue du Houx, 77410 Villevaudé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Houx, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Houx, 77410 Villevaudé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Villevaudé.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1353 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bisy à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ivan Peyches à 1149 mètres
Ventes au 4 Rue du Houx
Une vente a été recensée au 4 Rue du Houx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Houx, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Houx dans son marché local
Prix du 4 Rue du Houx par rapport à la voie
Sur Rue du Houx, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 4 Rue du Houx se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Houx par rapport à Villevaudé et à Seine-et-Marne
À Villevaudé, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Houx se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Villevaudé et 4.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villevaudé a augmenté de 20.72 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 012 €/m² au premier semestre 2022 à 2 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 350 € au 4 Rue du Houx à Villevaudé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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