8 bis Chaussée du Rû, 77580 Villiers-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chaussée du Rû, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°8 mais supérieur de 22.52 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 bis Chaussée du Rû, 77580 Villiers-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Villiers-sur-Morin.
4 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Boîte à Grandir à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Patrick Thémereau à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chaussée du Rû
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chaussée du Rû au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chaussée du Rû
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chaussée du Rû, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chaussée du Rû
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chaussée du Rû complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chaussée du Rû dans son marché local
Prix du 8 bis Chaussée du Rû par rapport à la voie
Sur Chaussée du Rû, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 8 bis Chaussée du Rû se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chaussée du Rû par rapport à Villiers-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Villiers-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chaussée du Rû se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Morin et -4.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Morin a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 26.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 968 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 060 €/m² sur la période récente.
